Garanta segurança jurídica total para suas transações imobiliárias. Assessoria especializada na análise de riscos, elaboração de contratos blindados e proteção patrimonial definitiva.
Negociar um imóvel sem o devido amparo legal de um especialista pode colocar suas economias de uma vida inteira em risco de perda ou de penhora.
Você está prestes a fechar um negócio expressivo e precisa conferir se o vendedor ou o próprio imóvel herdam dívidas e penhoras.
Você necessita de um contrato blindado de compra, locação, doação ou da elaboração de uma promessa de compra e venda sem brechas.
Problemas com atraso na entrega da obra pela construtora, termos de juros abusivos na planta ou arrependimento de compra com pedido de distrato.
Desejo de estabelecer limites seguros sobre bens de herança, garantindo que o seu teto familiar não seja exposto a credores comerciais.
Cuidar do que é importante para você é a nossa missão.
Antes de focar exclusivamente em direito público e direito civil, eu, Dra. Jordane Núbia Limberger, construí uma sólida carreira como advogada especializada no Paraná. Durante mais de 13 anos, vivi de perto a realidade do mercado imobiliário paranaense e brasileiro.
Essa experiência me mostrou que, por trás de cada imóvel e cada regularização, existe uma história familiar que merece cuidado especial.
No LIMBERGER Advocacia e Consultoria, acreditamos que a advocacia pode ser eficiente sem perder o toque humano. Nosso compromisso é transformar processos complexos de regularização em experiências tranquilas.
Apoio consultivo e preventivo completo para garantir tranquilidade e evitar litígios em qualquer transação de imóveis.
Due Diligence detalhada com levantamento de certidões judiciais, fiscais e cartorárias do imóvel e de todos os envolvidos no negócio.
Confecção de contratos de venda, cessão de direitos, locação comercial e parcerias com cláusulas protetivas personalizadas.
Atuação em rescisões de promessas de compra e venda na planta, exigindo o reembolso máximo garantido pela lei de distrato.
Estruturação jurídica de planejamento sucessório e holdings familiares para proteger imóveis contra imprevistos empresariais futuros.
Suporte a construtoras e investidores locais no registro do memorial de incorporação e na viabilidade legal de grandes projetos.
Ações de despejo por quebra contratual ou inadimplência, além de defesa na posse e reintegração contra invasões indesejadas.
Mais de 90% das perdas e litígios em transações de imóveis podem ser desfeitos ou evitados com uma análise prévia e robusta das certidões.
Elaboramos cada termo técnico focado em não deixar interpretações ambíguas, defendendo o cliente contra cláusulas abusivas ou multas severas.
Atendimento humanizado de alta qualidade e relatórios sem jargão jurídico. Você entende tudo o que acontece na transação do seu bem.
"Fizemos a auditoria de risco com a Dra. Jordane antes de comprar uma área comercial. Ela encontrou ações ocultas contra o antigo dono que poderiam ter cancelado a compra mais tarde. Salvou nosso capital."
(Marcelo T., Pinhais)"Excelente suporte na elaboração de contratos de locação comercial. Muito rápida, prestativa e explicou tudo de forma didática e transparente."
(Cláudia R., Curitiba)É uma investigação aprofundada de documentos do imóvel e do vendedor, abrangendo certidões negativas de débitos, certidões trabalhistas, tributárias e cíveis. Ela serve para blindar a compra contra possíveis fraudes.
A matrícula é a "certidão de nascimento" do imóvel. Sem ela estar atualizada, o imóvel pode estar hipotecado, penhorado, pertencer a herdeiros desconhecidos ou possuir restrições graves que impedem o registro em seu nome.
Pela lei de distrato, se você se arrepende de comprar um imóvel na planta, tem direito à devolução de uma porcentagem expressiva dos valores pagos à construtora, restando à empresa o direito de retenção de taxas administrativas previamente fixadas in lei.
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